U C H W A Ł A    Nr   XI/62/11

                              Rady Miejskiej w Głogowie 

                                 z dnia  30 maja 2011 r.

 

 

w sprawie   udzielenia odpowiedzi na skargę

 

                 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) w związku z art. 229 pkt 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r.  Nr 98,  poz. 1071 ze zmianami) uchwala się,   co następuje:      

 

§ 1.

 

Po zapoznaniu się z treścią skargi złożonej przez Wspólnotę Mieszkaniową „pod Wieżą" na Prezydenta Miasta Głogowa uznaje się ją za bezzasadną.

 

 

§ 2.

 

Przyjmuje się treść odpowiedzi na skargę w brzmieniu określonym w załączniku  do niniejszej uchwały.

 

§ 3.

 

Odpowiedź, o której mowa w § 2 przekazuje się do wiadomości skarżącemu. 

§ 4.

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia 

                              
Przewodniczący Rady Miejskiej           

Andrzej Koliński

 

  Załącznik do uchwały Nr XI/62/11

Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 30 maja 2011 r. 

                                                                                          

                                                                                                   

 

 

 

Odpowiedź na skargę

 

 

 

           Wspólnota Mieszkaniowa „pod Wieżą"  z dnia 8 kwietnia 2011 r., złożyła skargę na działania Prezydenta Miasta Głogowa Pana Jana Zubowskiego.

Rada Miejska w Głogowie rozpoznała złożoną skargę. W trakcie rozpatrywania skargi, Rada Miejska zapoznała się z zarzutami zawartymi w skardze oraz z oceną prawną złożoną przez Zespół Radców Prawnych i stwierdziła, co następuje:

Problem opisany w skardze przez Wspólnotę Mieszkaniową „pod Wieżą" jest wyłącznie sprawą Wspólnoty, nie ma jakichkolwiek podstaw aby stawić zarzuty Prezydentowi. Nie jest sprawą Gminy Miejskiej Głogów ustalanie czy wspólnoty mieszkaniowe miały prawo pierwokupu nieruchomości. Prawo pierwokupu może wynikać z ustawy lub czynności prawnej. Przyjmując założenie, że wspólnotom przysługiwało prawo pierwokupu to powinny dochodzić swoich praw na drodze postępowania cywilnego. Na podstawie wcześniejszych informacji ustalono,  że członkowie wspólnoty nie wykazali jakiegokolwiek zainteresowania pozyskaniem udziałów w części nieruchomości, o co wielokrotnie zabiegał deweloper.  Brak zainteresowania członków wspólnoty w pozyskaniu nieruchomości doprowadził do sytuacji konfliktowej i Gmina nie miała na to żadnego wpływu. Deweloper nie ma obowiązku powiadamiać Prezydenta i wspólnot o sprzedaży nieruchomości. Z art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomości wynika, że gmina ma prawo skorzystania z prawa pierwokupu w przypadku jeżeli dotyczy to sprzedaży nieruchomości nabytej wcześniej od gminy. Zgodnie z art. 110 u.o.g.n. wójt, burmistrz, prezydent mogą skorzystać   z prawa pierwokupu w terminie 30 dni od powiadomienia o treści umowy. Obowiązek powiadomienia należy do notariusza sporządzającego umowę. Prezydent Miasta Głogowa został przez notariusza powiadomiony o możliwości skorzystania z prawa pierwokupu podwórka, o którym traktuje tzw. skarga, ale z tego prawa nie skorzystał.

Było to jedyne co Prezydent mógł zrobić, gdyż do zadań Gminy nie należy zagospodarowanie prywatnych nieruchomości i ponoszenie z tego tytułu ciężarów finansowych.

 Przyjęte jest, że jeżeli ktoś nabywa lokal mieszkalny czy użytkowy, to oczywiście z prawem dostępu, a jeżeli nie ma dostępu to powinien wystąpić na drogę postępowania cywilnego z roszczeniem o ustanowienie prawa przechodu lub przejazdu.

 

Podsumowując stwierdzić należy, że skarga pozbawiona jest podstaw natury faktycznej i prawnej. Sprawa nie wykonanie przez Prezydenta prawa pierwokupu była badana przez prokuraturę, która w pełni podzieliła stanowisko Gminy o nie skorzystaniu z tego prawa. W związku z powyższym skargę uznaje się za bezzasadną.