U C H W A Ł A Nr LIV/456/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty


U C H W A Ł A    Nr LIV/456/2010 

Rady Miejskiej w Głogowie

z dnia  9 listopada 2010 r. 

w sprawie     wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty
 
         Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) w związku z art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  Dz. U.  z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) uchwala się, co następuje: 

§ 1.

1. Wyraża się zgodę na odstąpienie przez Prezydenta Miasta Głogowa od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej właścicielom lokalu mieszkalnego położonego w Głogowie przy ulicy
2. Różnica w kwocie 49.000,00 zł  powstała z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ulicy i nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w Grębocicach przy ulicy, została  przeznaczona na cele mieszkaniowe.
 
§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa. 

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
        

Przewodniczący Rady Miejskiej
Radosław Pobol
 
 
U Z A S A D N I E N I E
 
Aktem notarialnym Rep. „A” Nr 6905/2009 z 14.10.2009 r. Państwo nabyli lokal mieszkalny położony w Głogowie przy ul. wraz z prawem współużytkowania wieczystego w działce o nr geod. 212 obręb  6 „Hutnik” w udziale 36/4447 części. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXV/316/2009 Rady Miejskiej w Głogowie  z 15.09.2009 r. roku od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego została udzielona 85% bonifikata.
Aktem notarialnym Rep.”A” Nr 2851/2010 z  21.05.2010 r. Państwo zbyli przedmiotowy lokal mieszkalny za kwotę 122.000,00 zł.
Równocześnie wnioskodawcy przedstawili umowę notarialną Rep.’A” Nr 1291/2010   z  02.07.2010 r.  dot. nabycia  nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w Grębocicach przy ul. za kwotę 173.000,00 zł.
Z przedłożonych umów notarialnych wynika, że środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie zostały w całości przeznaczone na zakup nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym – pomimo, iż kwota nabycia innej nieruchomości tj. 173.000,00 zł przewyższa kwotę zbycia lokalu mieszkalnego 122.000,00 zł.
           Z kwoty 122.000,00 zł otrzymanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na poczet ceny nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym zapłacono kwotę 73.000,00 zł, pozostała część ceny 100.000,00 zł - została zapłacona w miesiącu lipcu   z kredytu hipotecznego.
Wnioskodawcy w piśmie z dnia 16.08.2010 r. poinformowali, że nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym nabyli w celu polepszenia sytuacji mieszkaniowej, a stan techniczny budynku  nie nadawał się do normalnego zamieszkania. Budynek wymagał kapitalnego remontu.
           Równocześnie przedłożyli faktury dokumentujące i potwierdzające  zakup materiałów i usług,  na potrzeby przeprowadzenia remontu na kwotę przewyższającą 49.000,00 zł (w tym również kwota 5.341,60 zł – koszty aktu notarialnego).
Jak wynika różnica w kwocie 49.000,00 powstała z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. i nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w Grębocicach przy ul. , została przez wnioskodawców przeznaczona w całości na cele mieszkaniowe.
Ponadto jak wskazują w ww. piśmie wnioskodawcy - dodatkowo zadłużyli się w banku, żeby poprawić swoją sytuację mieszkaniową.
         W oparciu o art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia zbył go lub wykorzystał na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.
          Z literalnego brzmienia art. 68 ust. 2a pkt 5 wynika, że nabywca lokalu od gminy musi przeznaczyć całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu na zakup innego lokalu mieszkalnego  albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.
Przeznaczenie tylko części środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na nabycie nieruchomości nie mieści się w pojęciu ”przeznaczenia środków uzyskanych z jego sprzedaży na nabycie innego lokalu albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe”.
Ponieważ opisana wyżej sytuacja wykracza poza art. 68 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, określający zamknięty katalog „przypadków” ustawowo zwolnionych       ze zwrotu udzielonej bonifikaty, niezbędne jest uzyskanie zgody Rady Miejskiej                    na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Możliwość taką daje art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi: „Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.”
W uzasadnieniu do projektu tej ustawy wskazano, że „celem nowelizacji jest zwiększenie swobody obrotu nieruchomościami (w tym mieszkalnymi) na rynku wtórnym, wykupionymi z zasobów publicznych”. Uznano, że taka regulacja jest niezwykle potrzebna, bowiem pozwoli na racjonalne wykorzystanie zasobów mieszkaniowych.
          Uzasadnieniem dla wprowadzenia takiej regulacji była możliwość zaistnienia    w praktyce bardzo różnorodnych sytuacji, których nie sposób było przewidzieć w przepisach ustawy.

Powrót

Pokaż komentarz

Załączniki

  • Brak załączników w dokumencie.

Metryka dokumentu

ukryj
Tytuł dokumentu:U C H W A Ł A Nr LIV/456/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty
Podmiot udostępniający informację:Urząd Miejski w Głogowie
Informację opublikował:Jan Chitro
Data publikacji:09.07.2013 11:58
Wytworzył lub odpowiada za treść:
Data na dokumencie:Brak
Informację aktualizował:Jan Chitro
Data aktualizacji:20.03.2014 08:08