U C H W A Ł A Nr LIV/455/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 9listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty
U C H W A Ł A Nr LIV/455/2010
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 9listopada 2010 r.
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) w związku z art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) uchwala się, co następuje:
§ 1.
1. Wyraża się zgodę na odstąpienie przez Prezydenta Miasta Głogowa od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej właścicielce lokalu mieszkalnego położonego w Głogowie przy ulicy.
2. Warunkiem odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w terminie 6 miesięcy liczonych od dnia sprzedaży przedmiotowego lokalu – na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na budowę domu jednorodzinnego w miejscowości Jaczów gm. Jerzmanowa.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Radosław Pobol
U Z A S A D N I E N I E
Aktem notarialnym Rep. „A” Nr 4209/2006 z 16.08.2006 r. Pani nabyła lokal mieszkalny położony w Głogowie przy ul. wraz z prawem współużytkowania wieczystego w działce o nr geod. 471 obręb 5 „Kościuszki” w udziale 228/10000 części. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/133/99 Rady Miejskiej w Głogowie z 29.06.1999 r. roku od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego została udzielona 85% bonifikata.
Aktem notarialnym Rep.”A” Nr 4307/2010 z 09.09.2010 r. Pani zbyła przedmiotowy lokal mieszkalny za kwotę 145.000,00 zł.
Równocześnie w § 1 ww. aktu notarialnego oświadczyła, że kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu przeznaczy na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu mieszkalnego.
Ponadto wnioskodawczyni przedłożyła umowę notarialną Rep.’A” Nr 1567/2006 z 17.05.2006 r. dot. nabycia nie zabudowanej działki gruntu położonej w Jaczowie gm. Jerzmanowa pod budowę domu jednorodzinnego oraz umowę o kredyt mieszkaniowy/inwestorski nr E0076278 z 19.11.2008 r., na kwotę 260.000,00 zł - ze wskazaniem wykorzystania środków na budowę domu jednorodzinnego.
W piśmie skierowanym do Prezydenta Miasta Głogowa Pani poinformowała, że część zaciągniętego kredytu zamierza spłacić z pieniędzy, które uzyskała ze sprzedaży mieszkania przy ul.
W oparciu o art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia zbył go lub wykorzystał na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.
Z literalnego brzmienia art. 68 ust. 2a pkt 5 wynika, że nabywca lokalu od gminy musi przeznaczyć całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu na zakup innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.
Przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu na budowę domu jednorodzinnego - wykracza poza ramy pojęcia „przeznaczenia środków uzyskanych z jego sprzedaży na nabycie innego lokalu albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe” jak również „nabycia nieruchomości” - ściśle zdefiniowanego w art. 4 pkt 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ponieważ opisana wyżej sytuacja nie mieści się art. 68 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, określającym zamknięty katalog „przypadków” ustawowo zwolnionych ze zwrotu udzielonej bonifikaty, niezbędne jest uzyskanie zgody Rady Miejskiej na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Możliwość taką daje art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi: „Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.”
W uzasadnieniu do projektu tej ustawy wskazano, że „celem nowelizacji jest zwiększenie swobody obrotu nieruchomościami (w tym mieszkalnymi) na rynku wtórnym, wykupionymi z zasobów publicznych”. Uznano, że taka regulacja jest niezwykle potrzebna, bowiem pozwoli na racjonalne wykorzystanie zasobów mieszkaniowych.
Uzasadnieniem dla wprowadzenia takiej regulacji była możliwość zaistnienia w praktyce bardzo różnorodnych sytuacji, których nie sposób było przewidzieć w przepisach ustawy.
Metryka dokumentu
ukryjTytuł dokumentu: | U C H W A Ł A Nr LIV/455/2010 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 9listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty |
---|---|
Podmiot udostępniający informację: | Urząd Miejski w Głogowie |
Informację opublikował: | Jan Chitro |
Data publikacji: | 09.07.2013 11:58 |
Wytworzył lub odpowiada za treść: | |
Data na dokumencie: | Brak |
Informację aktualizował: | Jan Chitro |
Data aktualizacji: | 20.03.2014 08:08 |