U C H W A Ł A     Nr  XXII/204/2008

Rady Miejskiej w Głogowie

z dnia 15 października 2008 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu galerii handlowo - usługowej w rejonie ulic Wojska Polskiego i Gen. Wł. Sikorskiego oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia w Głogowie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z  2001 r.  Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z  2003 r. Nr 80,  poz. 717 ze zmianami) uchwala się, co następuje:

§ 1.

Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu galerii handlowo - usługowej w rejonie ulic Wojska Polskiego i Gen. Wł. Sikorskiego oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia w Głogowie,  uchwalonego uchwałą Rady miejskiej w Głogowie Nr XLVII/390/98 z dnia 24 marca 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 10, poz. 94 z dnia 11 maja 1998 r.), zmienionego przez Radę Miejską uchwałami Nr VII/56/2003 z dnia 29 kwietnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 77, poz. 1649 z dnia 10 czerwca 2003 r.),  Nr  XXVIII/240/2005 z dnia 19 kwietnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 95, poz. 2073 z dnia 30 maja 2005 r.) oraz Nr XIX/178/2008 z dnia 24 czerwca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 224, poz. 2520 z dnia 25 sierpnia 2008 r.).

§ 2.

1. Obszar sporządzenia planu miejscowego obejmie tereny działek nr geod. 28/1, 28/2, 63/5, 63/12, 63/14, 63/15, 63/16 i 63/17,  położonych w Głogowie w obrębie  4 - Chrobry.

2. Obszar zmiany planu miejscowego obejmie tereny, oznaczone na rysunku planu Śródmieścia symbolami 2KZ1/2, 33KSP, 34UP i 35UP oraz część terenu, oznaczonego symbolem 1KZ1/4.

3. Granice terenów objętych sporządzeniem i zmianą planu miejscowego, wymienionych w ust. 1 i 2 zostały przedstawione na kopii mapy ewidencyjnej w skali 1:3000, stanowiącej załącznik do  niniejszej uchwały.

§ 3.

 Celem sporządzenia i zmiany planu będzie odpowiednio:

1.Ustalenie funkcji oraz zasad i warunków zabudowy i zagospodarowania dla terenów nie posiadających planu miejscowego.

2. Częściowa zmiana ustaleń planu Śródmieścia w zakresie funkcji terenów, zasad i warunków ich zabudowy i zagospodarowania oraz zmian w układzie komunikacji drogowej i pieszej.

§ 4.

W sporządzeniu i zmianie planu miejscowego, o których mowa w § 1, ustalenia planu obejmą zakres określony w art. 15 ust. 2 i ust. 3 pkt 4) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 5.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.

§ 6.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Radosław Pobol

U Z A S A D N I E N I E

Projekt uchwały dotyczy przede wszystkim terenu, który został wyłączony z granic garnizonu głogowskiego i nie ma pokrycia planistycznego. Na tym obszarze planuje się lokalizację galerii handlowo - usługowej o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, w części zaś możliwe są inne funkcje, związane z zagospodarowaniem istniejących tam budynków pokoszarowych. Może to być zarówno zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jak i inne rodzaje usług, nie związane z galerią. Dla tego obszaru zostanie sporządzony plan miejscowy. Obszar opracowania obejmie również tereny siedziby Starostwa Powiatowego, budynek przychodni a także część przylegającego układu komunikacyjnego, tak, aby całość obszaru była rozwiązana w sposób kompleksowy. Te tereny są pokryte planem miejscowym Śródmieścia i będą objęte procedurą zmiany planu.

Celem podjęcia opracowania jest ustalenie funkcji i warunków zagospodarowania nie użytkowanych od kilku lat terenów i obiektów powojskowych oraz wyznaczenie niezbędnego zakresu modernizacji układu komunikacyjnego, związanego z planowanymi tu inwestycjami.

Podejmowane opracowanie wynika z wniosku indywidualnego firmy, zainteresowanej nabyciem przedmiotowego terenu i realizacją galerii handlowo - usługowej.

Przed podjęciem uchwały wykonano czynności, wynikające z art. 14 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tj.:

- wykonano analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany planu,

- stwierdzono konieczność zmiany studium uikzp ( podjęta uchwała wstępna),

- przygotowano materiały geodezyjne do opracowania zmiany planu,

- ustalono niezbędny zakres prac planistycznych.