Uchwała Nr XXXV/307/2005
U C H W A Ł A Nr XXXV/307/2005
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 24 listopada 2005 r.
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 24 listopada 2005 r.
w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 12 ust l ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami ) oraz w związku z uchwalą Nr XXVI/211/2004 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 28 grudnia 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa, uchwala się, co następuje:
§ 1.
Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa uchwalonego uchwałą Nr XLVII/349/98 z dnia 24 marca 1998 roku w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa.
§ 2.
Załączniki do uchwały stanowią:
1) Tekst Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa;
2) Rysunki Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa;
w tym:
a) „Uwarunkowania przestrzenne miasta Głogowa” – skala 1:10000;
b) „Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa” - skala 1:10000;
c) „Wytyczne konserwatorskie dla miasta Głogowa” - skala 1:10000;
d) „Infrastruktura techniczna” - skala 1:10000;
e) „Problematyka realizacji polityki przestrzennej miasta Głogowa” - skala 1:10000;
3) Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag dotyczących projektu zmiany studium.
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi miasta Głogowa.
§ 4.
Uchwała wchodzi z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Eugeniusz Patyk
Eugeniusz Patyk
U Z A S A D N I E N I E
Niniejsza uchwała w/s uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. Głogowa realizuje podjętą przez Radę Miejską w Głogowie uchwałę Nr XXVI/211/2004 z dnia 28.12.2004 r. w/s przystąpienia do zmiany studium.
Zmiana ta opracowana została zgodnie z nową ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717), która weszła w życie 11 lipca 2003 roku.
Obowiązujące obecnie „Studium....” zatwierdzone uchwałą Nr XLVII/349/98 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 24 marca 1998 roku nie odpowiada dokonującym się w szybkim tempie zmianom uwarunkowań rozwoju przestrzennego, przez co ogranicza w wielu przypadkach możliwości realizacji niektórych - ważnych z punktu widzenia gminy - inwestycji na terenie miasta. Jest to szczególnie istotne przy wprowadzonym nową ustawą warunku zgodności ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z zapisami „Studium....”. Warunek ten oznacza, że w przypadku konieczności zmiany ustaleń któregoś z planów miejscowych należy każdorazowo badać jej zgodność ze studium i w razie braku takiej zgodności konieczne jest aktualizowanie dwóch dokumentów tj. w pierwszej kolejności studium a następnie planu miejscowego, co znacznie opóźnia możliwość podjęcia zamierzonych inwestycji.
Stąd też zmiana obecnego studium jest zmianą kompleksową, obejmującą zarówno część tekstową jak też graficzną i opiera się na zaktualizowanych uwarunkowaniach rozwoju przestrzennego miasta, z uwzględnieniem tych ustaleń planów miejscowych, które nie budzą wątpliwości merytorycznych. Przyjęte w nim ustalenia zmierzają do stworzenia prawnych warunków realizacji inwestycji własnych gminy jak i inwestycji komercyjnych.
Pierwsze z nich dotyczą m.in.:
- planowanej realizacji targowiska miejskiego na terenie położonym przy ul. Kazimierza Sprawiedliwego, pomiędzy POD „Wenecja” a centrum handlowym Intermarche-Bricomarche,
Konieczność przeniesienia targowiska z terenu stadionu (ze względu na planowaną tam budowę kompleksu basenów) wymaga wyznaczenia lokalizacji zamiennej na terenie gminnym, dobrze skomunikowanym i dotychczas niezagospodarowanym.
- umożliwienia realizacji budownictwa socjalnego przy ul. Krochmalnej.
W przypadku budownictwa socjalnego istnieje z jednej strony potrzeba dyslokacji części takiej zabudowy poza obrębem istniejących osiedli mieszkaniowych (dotyczy to przypadków szczególnie uciążliwych) a z drugiej strony gmina posiada takie tereny przy ul. Krochmalnej, przeznaczone jednak w studium pod cele przemysłowe.
Koniecznością jest zatem dokonanie stosownych zmian studium tak, aby stworzyć warunki prawne dla lokalizacji budownictwa socjalnego.
Drugie z nich dotyczą m.in.:
- terenów usług komercyjnych, na których ustalono możliwość realizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2, które zgodnie z przepisami nowej ustawy wymagają imiennego ustalenia lokalizacji w „Studium....” a następnie w planach miejscowych.
Są to:
- teren położony przy ul. M. J. Piłsudskiego w obrębie 13 „Brzostów” ( dawna lokalizacja tzw. „Galerii Głogowskiej” firmy Polimeni International. )
- teren u zbiegu ulic Wojska Polskiego i M. J. Piłsudskiego (na zachód od dawnego sklepu Intermarche)
- teren położony przy ul. M. J. Piłsudskiego w obrębie istniejącego sklepu „Mini-mal”
- teren położony przy ul. Kazimierza Sprawiedliwego w obrębie istniejącego zespołu handlowego „Intermarche - Bricomarche”
- części terenów przy ul. Wojska Polskiego wyłączonych z granic garnizonu wojskowego, dla których sformułowano jednoznaczne zapisy dot. docelowej funkcji tj. zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokalizacji usług i handlu o pow. sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2.
Istotnymi są również te zmiany, które mają na celu uzyskanie zgodności pomiędzy planami miejscowymi a studium. Dotyczy to zarówno terenów niezabudowanych jak i terenów zainwestowanych. Zwiększono m.in. proporcje zabudowy jednorodzinnej na Oś. Piastów Śląskich, uwzględniono pozostawienie zabudowy mieszkalnej przy ul. Żarkowskiej i Na Uroczysku czy też w rejonie ulic Elektrycznej i Mickiewicza, odstąpiono również od zapisanej w Studium likwidacji kompleksów ogrodów działkowych w strefach przemysłowych.
W odróżnieniu od dotychczas obowiązującego „Studium ..” niniejsze opracowane zostało w formie elektronicznej. Ułatwi to posługiwanie się nim oraz wprowadzanie ewentualnych zmian. Dostosowanie zaś studium do aktualnych potrzeb miasta stworzy warunki dla jego dalszego rozwoju z uwzględnieniem nowych wymagań formalnych, wynikających z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Tekst Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa znajduje się do wglądu w Biurze Rady Miejskiej w Ratuszu p. 225
Metryka dokumentu
ukryjTytuł dokumentu: | Uchwała Nr XXXV/307/2005 |
---|---|
Podmiot udostępniający informację: | Urząd Miejski w Głogowie |
Informację opublikował: | Jan Chitro |
Data publikacji: | 05.07.2013 12:23 |
Wytworzył lub odpowiada za treść: | |
Data na dokumencie: | Brak |
Informację aktualizował: | Jan Chitro |
Data aktualizacji: | 24.03.2014 09:22 |