Uchwała Nr VII/55/2003
U C H W A Ł A NR VII/55/2003
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 29 kwietnia 2003 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy przemysłowo – składowej w Głogowie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999 r., Nr 15 poz. 139 ze zmianami ), w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Głogowie Nr XXXIX/492/2002 z dnia 28 maja 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy przemysłowo – składowej w Głogowie uchwala się, co następuje:
Rozdział I.
Przepisy ogólne
§ 1.
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy przemysłowo – składowej w Głogowie, uchwalonego przez Radę Miejską w Głogowie uchwałą Nr XLVII/389/98 z dnia 24 marca 1998 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 10, poz. 93 z dnia 11 maja 1998 r.).
§ 2.
1. Obszar opracowania zmiany planu obejmuje działki nr nr 64/4, 64/5 i część działki nr 64/2, położone w obrębie 1 „Nadodrze” w Głogowie przy ul. Sikorskiego.
2. Teren objęty zmianą planu, wymienioną w pkt 1., jest przedstawiony na rysunku w skali 1 : 1.000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 3.
1. Celem opracowania jest zmiana przeznaczenia terenu z obsługi komunikacji samochodowej i zaplecza transportu na usługi komercyjne, w tym handlu.
2. Przedmiot ustaleń planu obejmuje ustalenie:
a) przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach,
b) warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
c) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
d) tymczasowych sposobów zagospodarowania i urządzenia terenu,
e) skutków prawnych uchwalenia zmiany planu.
§ 4.
1. Na ustalenia, o których mowa w § 3. ust. 2 składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów, określonych liniami rozgraniczającymi, zawarte w rozdziale 3 uchwały.
3) skutki prawne uchwalenia planu, określone w rozdz. 4 - § 16 uchwały,
4) ustalenia zawarte w rysunku planu, dotyczące terenów położonych wewnątrz granic obszaru objętego planem:
- granice terenu objętego planem,
- obowiązujące i orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
- nieprzekraczalne linie zabudowy,
- sposoby użytkowania terenów.
2. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem;
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;
3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne;
4) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej dominującej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem użytkowania;
5) funkcji lub sposobie użytkowania terenu - należy przez to rozumieć dominującą funkcję lub sposób użytkowania terenu;
6) uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo uciążliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza, wód i gleb – wykraczające poza obręb własnego terenu lub lokalu.
Rozdział II.
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 5.
1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu jako:
1) linie ciągłe - oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
2) linie przerywane - oznaczają orientacyjne granice terenów; których korekta przebiegu,
wynikająca z warunków konfiguracji i użytkowania terenu, może być dokonywana w
nawiązaniu do konkretnych potrzeb inwestycyjnych, co będzie określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów, przy czym istnieje możliwość wprowadzenia w ich obręb funkcji uzupełniających, nie kolidujących z funkcją podstawową i nie zmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego, zajmujących łącznie nie więcej niż 20 % powierzchni terenu lub obiektu.
3. Powierzchnia sprzedażowa obiektów komercyjnych usług handlu, które zostaną zlokalizowane w obrębie działki nr 64/5, nie może przekraczać 2000 m2.
4. Oznaczenia rysunku planu, dotyczące budynków istniejących, wskazują na ich przydatność w procesie adaptacji i przekształceń zabudowy istniejącej na obszarze objętym planem i nie są obowiązujące.
§ 6.
1. Budowa lub przebudowa istniejących sieci i urządzeń uzbrojenia inżynieryjnego z zakresu gospodarki wodno – ściekowej, gazownictwa, ciepłownictwa, elektroenergetyki i łączności, związana z realizacją ustaleń, zawartych w rozdziale III uchwały, może się odbywać wyłącznie za zgodą i na warunkach określonych przez administratorów poszczególnych sieci i urządzeń.
2. Ustala się zorganizowany system gromadzenia i usuwania odpadów, zgodnie z wymaganiami przepisów szczególnych. Zaleca się wstępną segregację odpadów.
§ 7.
Uciążliwe wpływy, które obiekty, znajdujące się na terenie obecnej bazy transportowej (teren 30 KS) będą wywierać na otaczające środowisko, nie mogą przekroczyć – strony zachodniej, północnej i wschodniej – granic terenu objętego planem, od strony południowej – pasa drogowego ulicy Sikorskiego (drogi wojewódzkiej nr 292 – kat. G 1/2).
§ 8.
Inwestor powinien zapewnić na czas robót ziemnych nadzór archeologiczny, po uprzednim uzyskaniu zezwolenia organu służby ochrony zabytków.
Rozdział III.
Ustalenia dotyczące poszczególnych terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi
§ 9.
Dla terenu 30a AG/KSP ustala się:
Istniejący budynek administracyjny (administracja gospodarcza) na działce nr 64/4 i parking na części działki nr 64/2. Ustala się poszerzenie parkingu w stronę zachodnią, w obrębie działki nr 64/2. Nawierzchnia parkingu rozbieralna. Teren należy wzbogacić zielenią. Dojazd z wewnętrznej drogi dojazdowej 30e D 1/2.
§ 10.
Dla terenu 30b UC(H) ustala się:
Teren usług komercyjnych, w tym handlu. Dopuszcza się rozbiórkę istniejącego budynku. Liczba kondygnacji nadziemnych w zabudowie nowoprojektowanej – do II, plus poddasze użytkowe. Nieprzekraczalne linie nowej zabudowy w odległości 5 m od zewnętrznych granic terenu i 4 m od granicy wewnętrznej drogi dojazdowej 30e D 1/2.
§ 11.
Dla terenu 30c UC(H) ustala się:
Teren usług komercyjnych, w tym handlu. Istniejący budynek do adaptacji, z dopuszczeniem rozbudowy poziomej, lub do rozbiórki. Liczba kondygnacji nadziemnych w zabudowie adaptowanej i nowoprojektowanej – do II. Nieprzekraczalne linie nowej zabudowy w odległości 3 m od zewnętrznych granic terenu i 4 m od granicy wewnętrznej drogi dojazdowej 30e D 1/2.
§ 12.
Dla terenu 30d KSP ustala się:
Projektowany parking. Dopuszcza się rozbiórkę istniejącego magazynu i stacji paliwowej. Miejsca postojowe urządzić z nawierzchni rozbieralnych. Teren wzbogacić zielenią w sposób umożliwiający dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego. Wjazd na parking z drogi wewnętrznej 30e D 1/2. Wjazd uzupełniający przez wewnętrzną ulicę dojazdową 016 KD 1/2, położoną poza obszarem opracowania niniejszego planu, po uzyskaniu zgody jej współwłaścicieli.
§ 13.
Dla terenu 30e D 1/2 ustala się:
1. Wewnętrzna droga dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczenia 10 - 12 m i szerokości jezdni 7 m, z placykiem do zawracania dla pojazdów straży pożarnej.
2. Warunki włączenia drogi, o której mowa w pkt. 1 do ul. Sikorskiego określi zarządca drogi wojewódzkiej nr 292 na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Rozdział IV.
Przepisy końcowe
§ 14.
1. Pokazane na rysunku planu rozwiązanie przestrzenne w pasie drogowym ulicy Sikorskiego ma charakter informacyjny i nie jest objęte ustaleniami planu.
2. Do czasu realizacji planu pozostawia się dotychczasowy sposób użytkowania terenów i budynków.
§ 15.
W granicach opracowania zmiany tracą moc ustalenia planu, o którym mowa w § 1, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 16.
Dla terenu, objętego planem ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 1,2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, ze zmianami), w wysokości 10 %.
§ 17.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.
§ 18.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Eugeniusz Patyk
U Z A S A D N I E N I E
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy przemysłowo – składowej w Głogowie ma na celu umożliwienie lepszego wykorzystania terenu i obiektów znajdujących się na działce nr 64/5, położonej w Głogowie przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego i stanowiącej obecnie bazę transportową sprzętu budowlanego. Zgodnie z zamiarami właściciela terenu ma to nastąpić poprzez przystosowanie obiektów istniejących i budowę nowych pod funkcje komercyjne handlu i usług , w szerokim zakresie branżowym.
Potrzeba taka wynika z bieżącej koniunktury gospodarczej a proponowane zmiany będą zgodne z ogólnym charakterem dzielnicy.
O zmianę planu zwrócił się właściciel terenu wnioskiem z dnia 11 lutego 2002 r. a Zarząd Miasta na posiedzeniu w dniu 27 lutego 2002 r. pozytywnie wniosek zaopiniował.
Metryka dokumentu
ukryjTytuł dokumentu: | Uchwała Nr VII/55/2003 |
---|---|
Podmiot udostępniający informację: | Urząd Miejski w Głogowie |
Informację opublikował: | Jan Chitro |
Data publikacji: | 04.07.2013 13:47 |
Wytworzył lub odpowiada za treść: | |
Data na dokumencie: | Brak |
Informację aktualizował: | Jan Chitro |
Data aktualizacji: | 21.03.2014 13:18 |