z dnia  24 listopada 2009 r.

 

w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.

 

 

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) w związku z art. 68 ust. 2c ustawy z dnia   21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603  ze zmianami) uchwala się, co następuje:

 

§ 1.

1.      .Wyraża się zgodę na odstąpienie przez Prezydenta Miasta Głogowa od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej właścicielom lokalu mieszkalnego położonego w Głogowie przy Al. Wolności 83/14.

2.      Warunkiem odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty jest wykorzystanie całości  środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nabycie i remont innego lokalu mieszkalnego, w terminie 12 miesięcy liczonych od dnia sprzedaży przedmiotowego lokalu.

 

§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.

 

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                                           

Przewodniczący Rady Miejskiej

Radosław Pobol  

 

                                                     

 

                                                      U Z A S A D N I E N I E

 

 

Aktem notarialnym Rep. „A" Nr 12206/08 z 18.06.2008 r.r. Państwo Mieczysław i Elżbieta małżonkowie Niewiarowscy nabyli lokal mieszkalny położony w Głogowie przy Al. Wolności 83/14 wraz z prawem współużytkowania wieczystego w działce o nr geod. 109 obręb 2 „Matejki" w udziale 1/15 części.  Zgodnie z Uchwałą Nr IX/133/99 Rady Miejskiej   w Głogowie z 29 czerwca 1999 r. od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego została udzielona 85% bonifikata.

          Lokal mieszkalny Państwa Niewiarowskich usytuowany jest na IV piętrze - w budynku, w którym nie ma windy.

Wnioskodawcy w piśmie z dnia 06.10.2009 r. poinformowali, że z uwagi na stan zdrowia Pana Niewiarowskiego, jak i wiek obojga małżonków - zamierzają sprzedać mieszkanie i kupić inne na niższej kondygnacji.

           Z uwagi na różnice cen mieszkań o podobnym metrażu na niższych kondygnacjach  zmuszeni będą do zakupu mniejszego mieszkania, a ewentualną różnicę powstałą z tytułu sprzedaży lokalu przeznaczą na remont zakupionego mieszkania.

Pan Niewiarowski, po przebytym udarze posiada orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym ( załączona kopia orzeczenia o stopniu niepełnosprawności z dnia 17.11.2008 r. ).

            Do pisma zostało również załączone zaświadczenie lekarskie z dnia 10.09.2009 r., w którym stwierdzono, że u wnioskodawcy występują znacznego stopnia ograniczenia sprawności ruchowej, ze wskazaniem zamieszkania na niższej kondygnacji.  

W oparciu o art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia zbył go lub wykorzystał na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.

Ponieważ opisana wyżej sytuacja nie mieści się w art. 68 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, określającym zamknięty katalog „przypadków" ustawowo zwolnionych   ze zwrotu udzielonej bonifikaty, niezbędne jest uzyskanie zgody Rady Miejskiej na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.

Możliwość taką daje art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi: „Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku."

 

W uzasadnieniu do projektu tej ustawy wskazano, że „celem nowelizacji jest zwiększenie swobody obrotu nieruchomościami ( w tym mieszkalnymi ) na rynku wtórnym, wykupionymi z zasobów publicznych". Uznano, że taka regulacja jest niezwykle potrzebna, bowiem pozwoli na racjonalne wykorzystanie zasobów mieszkaniowych.

Również uzasadnieniem dla wprowadzenia takiej regulacji była możliwość zaistnienia w praktyce bardzo różnorodnych sytuacji, których nie sposób było przewidzieć w przepisach ustawy.