z dnia  24 listopada 2009 r. 

w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty

 

   Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z  2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) w związku z art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) uchwala się, co następuje:

§ 1.

 

1.Wyraża się zgodę na odstąpienie przez Prezydenta Miasta Głogowa od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Głogowie przy   ul.

2.Warunkiem odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, w terminie 24 miesięcy liczonych    od dnia sprzedaży przedmiotowego lokalu – na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej   na zakup działki gruntu z rozpoczętą budową domu mieszkalnego położonego w Serbach przy ul. , jak również na zakończenie budowy domu.

 

§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa. 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

                                                             

Radosław Pobol

 

                               

 

Aktem notarialnym Rep. „A” Nr 419/09 z 26.01.2009 r. Pan  nabył lokal mieszkalny o położony w Głogowie przy ul. wraz z prawem współużytkowania wieczystego w działce o nr geod. 85 obręb 6 „Hutnik” w udziale 54/2374 części. Zgodnie z Uchwałą Nr XXV/226/2008 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 26.11.2008 r. od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego została udzielona 85% bonifikata.

 

Aktem notarialnym Rep.”A” Nr 3645/09 z dnia 15.07.2009 r. przedmiotowy lokal został przez Pana  darowany na rzecz córki - osoby bliskiej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

 

Pani  w piśmie z dnia 16.09.2009 r. poinformowała, że decyzję o sprzedaży lokalu podjęła ze względu na zaistniałą sytuację rodzinną. Z uwagi na wiek ojca i konieczność sprawowania nad nim opieki. Po sprzedaży mieszkania Pan zamieszkałby razem   z rodziną córki w nowobudowanym domu w Serbach. Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu zostałyby przeznaczone na spłatę zobowiązań wobec banku i zakończenie budowy domu  w Serbach.

 

Pani przedłożyła:

-         akt notarialny Rep.”A” Nr 18507/08 z 28.11.2008 r. umowę sprzedaży, na mocy której nabyła wraz z mężem działkę gruntu nr 206/16 położoną w Serbach z rozpoczętą budową domu mieszkalnego

-         odpis z księgi wieczystej KW Nr 67255 z wpisem własności na rzecz na podstawie ww. umowy sprzedaży

-         decyzję Nr AB-7351-2-174/08 z 17.12.2008 r. Starosty Głogowskiego o przeniesieniu na Państwa pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego  w Serbach, dz. nr 206/16

-         umowę kredytu Nr 76025693 GE Money Bank, na pokrycie części kosztów budowy domu mieszkalnego na dz. nr 206/16, pokrycie części kosztów zakupu nieruchomości mieszkalnej oraz na spłatę zobowiązań kredytobiorcy – dwóch kredytów bankowych w SKOK.

  

W oparciu o art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia zbył go lub wykorzystał na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.

 

Zgodnie z art.68 ust. 2b ww. ustawy – do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, zobowiązana jest także osoba bliska, która zbyła lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.

 

Ponieważ opisana wyżej sytuacja nie mieści się w art. 68 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, określającym zamknięty katalog „przypadków” ustawowo zwolnionych  ze zwrotu udzielonej bonifikaty, niezbędne jest uzyskanie zgody Rady Miejskiej  na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.

 

Możliwość taką daje art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami,   który stanowi: „Właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty,   w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku."

 

W uzasadnieniu do projektu tej ustawy wskazano, że „celem nowelizacji    jest zwiększenie swobody obrotu nieruchomościami ( w tym mieszkalnymi ) na rynku wtórnym, wykupionymi z zasobów publicznych”. Uznano, że taka regulacja jest niezwykle potrzebna, bowiem pozwoli na racjonalne wykorzystanie zasobów mieszkaniowych.

 

         Również uzasadnieniem dla wprowadzenia takiej regulacji była możliwość zaistnienia   w praktyce bardzo różnorodnych sytuacji, których nie sposób było przewidzieć w przepisach ustawy.